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title: "Dossier Ance \"LE NUOVE REGOLE DI DEDUCIBILITÀ IRES DEGLI INTERESSI PASSIVI: L’IMPATTO SUI FINANZIAMENTI IMMOBILIARI\" - ANCE Padova"
description: "L’ANCE ha predisposto un Dossier schematico 'Nuove regole di deducibilità degli interessi passivi per i finanziamenti immobiliari',  che riepiloga la disciplina applicabile,  distinguendo a seconda"
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date: "2026-06-05T10:02:16+00:00"
language: "it-IT"
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#  Dossier Ance "LE NUOVE REGOLE DI DEDUCIBILITÀ IRES DEGLI INTERESSI PASSIVI: L’IMPATTO SUI FINANZIAMENTI IMMOBILIARI"

  [Fiscalità](https://www.ancepadova.it/approfondimenti/fisco)    24 Gennaio 2019

L’ANCE ha predisposto un Dossier schematico "Nuove regole di deducibilità degli interessi passivi per i finanziamenti immobiliari", che riepiloga la disciplina applicabile, distinguendo a seconda se i finanziamenti riguardino:
• gli immobili strumentali;
• gli immobili costruiti o ristrutturati per la successiva vendita (cd. “beni merce” delle imprese edili), ovvero quelli realizzati in appalto, su ordinazione di terzi;
• gli “immobili patrimonio”, ossia quelli patrimonializzati diversi da quelli strumentali all’esercizio dell’attività e da quelli destinati alla vendita;
• gli immobili delle società di gestione immobiliare, destinati alla locazione.

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