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title: "Usi vigenti della provincia di Padova. Provvigione del mediatore. Raccolta Camera di Commercio."
date: 2022-07-07
categories:
  - name: "Economia agevolazioni incentivi"
    url: "https://www.ancepadova.it/economia-agevolazioni-incentivi.md"
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# Usi vigenti della provincia di Padova. Provvigione del mediatore. Raccolta Camera di Commercio.

Con riferimento ad un quesito che ci è stato sottoposto recentemente diretto a conoscere la misura della provvigione spettante al mediatore per la compravendita di immobili urbani, riteniamo utile riepilogare quanto segue.

 Con Delibera n. 186 del 17 dicembre 2021 la Giunta della CCIAA di Padova ha approvato la nuova Raccolta provinciale degli Usi rivista da un’apposita Commissione Provinciale.

 Nell’ambito di detta revisione è rimasta esclusa quella dell’art. 28 del Titolo III COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI, essendo già stato in precedenza approvato.

 Pertanto la disciplina della mediazione, prevista dal citato art. 28, è la seguente:

 *Art. 28 – Mediazione*

 *L’incarico per la vendita o l’acquisto di immobili è normalmente conferito al mediatore per iscritto.*

 *La misura della provvigione è un elemento usualmente previsto nell’incarico ed oggetto di contrattazione tra le parti: acquirente/venditore, da una parte, e agente d’affari in mediazione, dall’altra.*

 *Salvo diverso accordo tra le parti, la provvigione media corrisposta al mediatore ammonta usualmente alle percentuali indicate nella seguente tabella:*

 
|  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- |
| ***corrispettivo dell’immobile compravenduto*** | ***inferiore a 100.000,00 euro*** | ***da 100.000,00 a 500.000,00 euro*** | ***oltre 500.000,00 euro*** |
| *venditore* | *3% sull’intero corrispettivo* | *2% sull’intero corrispettivo* | *1,5 % sull’intero corrispettivo* |
| *acquirente* | *3% sull’intero corrispettivo* | *2% sull’intero corrispettivo* | *1,5% sull’intero corrispettivo* |

 *Nella permuta di immobili, la provvigione può essere commisurata al prezzo del bene permutato di maggior valore. Qualora l’immobile sia gravato da ipoteca, al mediatore - salvo diverso accordo - spetta la provvigione sul prezzo dell’immobile al lordo di ipoteca. Qualora vengano ceduti anche i mobili e gli accessori la provvigione - sempre salvo diverso accordo - viene pagata anche sull’importo dei mobili e accessori.*

 Per opportuna lettura dell’intera raccolta degli usi riportiamo il seguente link: [https://www.pd.camcom.it/tutela-impresa-e-consumatore/raccolta-usi-padova/raccolta-degli-usi-della-provincia-di-padova/raccolta-degli-usi-della-provincia-di-padova/view](https://www.pd.camcom.it/tutela-impresa-e-consumatore/raccolta-usi-padova/raccolta-degli-usi-della-provincia-di-padova/raccolta-degli-usi-della-provincia-di-padova/view)[https://www.pd.camcom.it/tutela-impresa-e-consumatore/raccolta-usi-padova/raccolta-degli-usi-della-provincia-di-padova/raccolta-degli-usi-della-provincia-di-padova/view](https://www.pd.camcom.it/tutela-impresa-e-consumatore/raccolta-usi-padova/raccolta-degli-usi-della-provincia-di-padova/raccolta-degli-usi-della-provincia-di-padova/view)


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