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title: "Piano Casa 2026: pubblicato il DL n. 66/2026 che avvia il nuovo programma per l’emergenza abitativa."
date: 2026-05-08
categories:
  - name: "Economia agevolazioni incentivi"
    url: "https://www.ancepadova.it/economia-agevolazioni-incentivi.md"
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# Piano Casa 2026: pubblicato il DL n. 66/2026 che avvia il nuovo programma per l’emergenza abitativa.

È **entrato in vigore il giorno 8 maggio 2026 il Decreto Legge n. 66 del 7 maggio 2026 “Disposizioni urgenti per il Piano Casa”**, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 104 del 7 maggio 2026.

 **L’intervento mira**, da un lato, **a rispondere alla crisi abitativa attraverso il recupero del patrimonio pubblico e di edilizia sociale** cui sono destinate le risorse stanziate **e**, dall’altro, **al massiccio coinvolgimento di capitali privati per gli interventi di edilizia convenzionata destinati alla cd. “fascia grigia”** della popolazione nonché a studenti fuori sede e lavoratori del settore privato per le relative esigenze lavorative a carico del datore di lavoro.

 **Il Piano Casa 2026 si fonda su tre pilastri di misure** mirati a creare un sistema abitativo accessibile e sostenibile:

 
- **Recupero alloggi di ERP e interventi di ERS: (1° Pilastro):**si prevede l’avvio di un programma straordinario, finanziato con oltre 7 miliardi di euro, finalizzato a rendere nuovamente abitabili alloggi pubblici inutilizzati e a promuovere l’edilizia residenziale sociale (ERS). Sono previste una ricognizione nazionale degli immobili pubblici e di quelli presenti nei programmi di dismissione al fine di poterli destinare a iniziative di edilizia sociale e una Governance centralizzata per coordinare, monitorare e accelerare gli interventi;
- **Fondo Housing Coesione per interventi di ERP/ERS (2° Pilastro):**viene istituito un nuovo strumento finanziario gestito da Invimit SGR per potenziare l’offerta di alloggi da destinare a ERP/ERS;
- **Programmi di Edilizia Integrata (3° Pilastro):**l a misura mira ad attrarre investimenti privati (almeno il 70% dell’investimento deve essere edilizia convenzionata) per offrire case alla “fascia grigia” della popolazione con prezzi ridotti di almeno il 33% rispetto al mercato. Gli immobili avranno un vincolo di destinazione d’uso di 30 anni.

 **Il decreto introduce inoltre misure di semplificazione differenziate **tra cui l’uso della SCIA per ristrutturazioni e demolizioni, conferenze di servizi veloci accelerate e cambi di destinazione d’uso agevolati.

 Nonostante l’entrata in vigore del decreto, l’effettiva operatività del piano sembrerebbe non essere immediata. L’attuazione delle misure sembrerebbe dipendere, infatti, dall’emanazione di numerosi decreti attuativi e di nomine.


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