---
title: "Disegno di Legge di Bilancio 2019. Nuova rivalutazione dei beni d’impresa. - ANCE Padova"
description: "Dal 1945 ANCE Padova Collegio Costruttori Edili, aderente all’ANCE Associazione Nazionale Costruttori Edili costituisce l’organizzazione economica di categoria rappresentativa dell’imprenditoria dell’edilizia e dei comparti affini a livello provinciale."
url: "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/21710-disegno-di-legge-di-bilancio-2019-nuova-rivalutazione-dei-beni-d-impresa"
date: "2026-06-05T11:05:51+00:00"
language: "it-IT"
---

N. 315

  [Fiscalità](https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita)    14 Dicembre 2018

# Disegno di Legge di Bilancio 2019. Nuova rivalutazione dei beni d’impresa.

[E' necessario effettuare il login per visualizzare l'articolo completo.](#jextbox-login-module-1 "Devi essere registrato per effettuare il login e per visualizzare l'articolo.")

  Remember Me

  pdf [Download 1](#)  147Kb  Downloads: **11** circ\_n\_315\_nuova\_rivalutazione\_beni.pdf

  pdf [Download 2](#)  202Kb  Downloads: **5** circ\_n\_315\_nuova\_rivalutazione\_beni\_ALLEGATO.pdf

## Schema

```json
{ "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.ancepadova.it" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Circolari", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Fiscalità", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Disegno di Legge di Bilancio 2019. Nuova rivalutazione dei beni d’impresa.", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/21710-disegno-di-legge-di-bilancio-2019-nuova-rivalutazione-dei-beni-d-impresa" } ] }
```

```json
{ "@context": "https://schema.org", "@type": "NewsArticle", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/21710-disegno-di-legge-di-bilancio-2019-nuova-rivalutazione-dei-beni-d-impresa" }, "headline": "Disegno di Legge di Bilancio 2019. Nuova rivalutazione dei beni d’impresa.", "description": "Un emendamento approvato nel corso dell’iter alla Camera del Disegno di Legge di Bilancio 2019 – confluito nel testo ora all’esame del Senato, in seconda lettura (atto n.981/S – art.1, co.549-556) – prevede una nuova riapertura dei termini per la rivalutazione dei beni d’impresa risultanti nel bilancio relativo all’esercizio 2017, con applicazione di un’imposta sostitutiva del 16% per i beni ammortizzabili e 12% per quelli non ammortizzabili, da applicare sul maggior valore riconosciuto (da versare in un’unica soluzione entro il termine di versamento del saldo delle imposte sui redditi dovute per il periodo d’imposta 2018)[1]. In sostanza, il maggior valore civilistico dei beni iscritti nel bilancio relativo all’esercizio 2018 viene riconosciuto obbligatoriamente anche ai fini fiscali (IRES - cd. “riallineamento” – art.1, co.555, del DdL di Bilancio 2019). N.B. Sono espressamente esclusi dalla suddetta rivalutazione gli immobili alla cui produzione o scambio è diretta l’attività d’impresa, ossia gli “immobili merce” delle imprese di costruzione, mentre tale facoltà è riconosciuta per altre tipologie di immobili (ad esempio, gli “immobili patrimonio”). Gli effetti della rivalutazione, da effettuarsi nel bilancio relativo all’esercizio 2018, verranno riconosciuti, in termini di maggior valore dei beni ai fini dell’ammortamento a decorrere dal 2021 (ossia dal terzo esercizio successivo a quello in cui è effettuata la rivalutazione) e, ai fini delle plusvalenze in caso di cessione, a decorrere dal 2022 (ossia dal quarto esercizio successivo a quello di rivalutazione). Viene, inoltre, ammessa la possibilità di operare l’affrancamento del saldo attivo generato a seguito della rivalutazione ed iscritto in bilancio, con il pagamento di un’imposta sostitutiva delle imposte sul reddito e dell’IRAP, pari al 10%.  Si tratta di un’ennesima proroga della rivalutazione, il cui appeal rischia di essere compromesso dall’elevato costo fiscale, specie se confrontato con l’aliquota IRES, pari al 24%.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.ancepadova.it/" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "ANCE Associazione delle imprese edili della provincia di Padova", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.ancepadova.it/images/logo-ance.png" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "ANCE Associazione delle imprese edili della provincia di Padova", "url": "https://www.ancepadova.it/" }, "datePublished": "2018-12-14T18:00:45+01:00", "dateCreated": "2018-12-14T18:00:45+01:00", "dateModified": "2018-12-14T18:00:45+01:00" }
```