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title: "Bonus Facciate. Possibilità per un solo condomino di sostenere e detrarre l’intera spesa. Risposta AdE ad Interpello n. 499 del 21 luglio 2021. - ANCE Padova"
description: "Dal 1945 ANCE Padova Collegio Costruttori Edili, aderente all’ANCE Associazione Nazionale Costruttori Edili costituisce l’organizzazione economica di categoria rappresentativa dell’imprenditoria dell’edilizia e dei comparti affini a livello provinciale."
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N. 219

  [Fiscalità](https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita)    27 Luglio 2021

# Bonus Facciate. Possibilità per un solo condomino di sostenere e detrarre l’intera spesa. Risposta AdE ad Interpello n. 499 del 21 luglio 2021.

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