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title: "Superbonus e bonus edilizi ordinari. Risposte Telefisco e FAQ Agenzia delle Entrate."
date: 2022-02-03
categories:
  - name: "Fiscalità"
    url: "https://www.ancepadova.it/fiscalita.md"
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# Superbonus e bonus edilizi ordinari. Risposte Telefisco e FAQ Agenzia delle Entrate.

L’**Agenzia delle Entrate** ha fornito delle risposte nel corso della **manifestazione Telefisco**, a cura del quotidiano “*Il Sole 24 Ore*”, tenutasi lo scorso 27 gennaio, ed avente ad oggetto, tra l’altro, le **novità in materia di *Superbonus* e degli altri bonus fiscali per l’edilizia, introdotte dalla legge 234/2021 – Legge di Bilancio 2022.**

 In tema di bonus edilizi, **queste risposte sono state, poi, pubblicate come FAQ sul sito dell’Agenzia delle Entrate ([www.agenziaentrate.gov.it](http://www.agenziaentrate.gov.it)).**

 * * * * *

 **N.B.** In particolare, **vengono forniti chiarimenti in relazione alla modifica, introdotta dal 1° gennaio 2022, della legge di Bilancio, che esclude l’obbligo del visto di conformità e della congruità delle spese in presenza di interventi eseguiti in regime di edilizia libera, o di importo inferiore a 10.000 euro, ad eccezione del *Bonus facciate*.**

 In una FAQ **l’Agenzia risolve la questione relativa alla decorrenza di tale** **nuova disposizione**, **precisando che questa opera per le** **comunicazioni ****relative all’opzione per sconto in fattura/cessione del credito trasmesse dal 1° gennaio 2022.**

 **N.B.** **Pertanto**, in presenza di lavori in edilizia libera, o di importo inferiore a 10.000 euro, **nel caso di** **spese sostenute**, **anche mediante** **sconto in fattura**, **nel mese di dicembre 2021** (ossia prima dell’entrata in vigore della legge di Bilancio 2022), **e di** **invio della comunicazione di opzione a gennaio 2022, **l’**obbligo** **di presentare** la **congruità dei costi ed il visto di conformità** **è escluso**.

 Sul tema **viene, altresì, specificato che per usufruire del** ***Bonus facciate*** nelle modalità sconto in fattura/cessione del credito, **la** **congruità dei costi ed il visto di conformità sono sempre obbligatori**, **a prescindere** dalla circostanza **che**l’**intervento** **sia eseguito** **in** **edilizia libera**, **o** **sia** **di importo complessivo** **non superiore a 10.000 euro**.

 L’**Amministrazione finanziaria** **si sofferma, poi, su** **ulteriori aspetti**, sempre in merito alle **nuove regole in tema di opzione per sconto in fattura/cessione del credito**, relative alla **congruità dei costi ed al visto di conformità**, e:

 
- **conferma che****i prezzari DEI**, richiamati dal Decreto MISE 6 agosto 2020, **possono essere****utilizzati** **ai fini della** **congruità dei costi** per lo sconto in fattura e per la cessione del credito, **anche** **per usufruire del *Sismabonus*** **110% ed ordinario, del** ***Bonus facciate*** **e del** ***Bonus edilizia***. **La disposizione**, introdotta dalla legge di Bilancio 2022, ha natura interpretativa, ed **ha**, quindi, **efficacia retroattiva. ****La disposizione si applica, cioè, anche con riferimento ai contratti in corso al 1° gennaio 2022;**

 
- chiarisce che **in caso di****acquisto di box di nuova costruzione**, **agevolabile**con il ***Bonus edilizia* al 50%**, lo **sconto in fattura**, operante per i **rogiti** stipulati **dal** **1° gennaio 2022**, viene riconosciuto **anche per gli** **acconti, versati a decorrere dalla medesima data**;

 
- consente l’applicabilità del **Bonus edilizia****al 50%****nelle** **modalità** **di sconto** **in** **fattura/cessione del credito** nell’ipotesi di un intervento di manutenzione straordinaria, comprendente anche **l’installazione di un impianto di condizionamento a pompa di calore**.

 In particolare, per l’installazione di impianti che rientrano nell’ambito applicativo della Legge 10/1991, l’Agenzia delle Entrate ammette l’applicabilità del *Bonus edilizia*, nelle forme dello sconto in fattura e della cessione del credito in via autonoma, come manutenzione straordinaria, a prescindere dalla realizzazione di ulteriori lavorazioni edili così qualificate a livello urbanistico;

 
- specifica che **la percentuale del****30% dei lavori**, **relativa agli****edifici unifamiliari**, che consente, **se raggiunta** **entro** il **30 giugno 2022**, di usufruire del ***Superbonus* fino** al **31 dicembre 2022**, **si riferisce** **all’intervento** **considerato** **nel suo** **complesso**, ivi comprese le lavorazioni sulle quali il “110%” non si applica (*cfr*. anche la Risposta n.791/2021);

 
- chiarisce, in presenza di interventi di **eliminazione delle barriere architettoniche**, che se questi sono “**trainati**” da lavori di **efficientamento energetico**, il **limite di spesa è pari a 96.000 euro**, importo che si aggiunge ai limiti di spesa stabiliti per ciascuno dei lavori “**trainanti**” da ***Ecobonus***.

 Invece, se la **rimozione delle barriere è “trainata”** da un **intervento antisismico**, **opera un unico limite di spesa di 96.000 euro**, **sia per i lavori “trainanti” da *Sismabonus***, che per quelli “**trainati**” sulle barriere architettoniche;

 
- conferma che, anche per gli **interventi relativi all’eliminazione delle barriere architettoniche**, sono **ammessi**lo **sconto in fattura**e la **cessione del credito **(dal 1° gennaio 2022);

 
- conferma che **se il beneficiario trasmette il****Modello 730 precompilato**i**n via** **autonoma**, **o tramite il sostituto d’imposta che presta l’assistenza fiscale, per usufruire del** ***Superbonus*** **non è necessaria l’apposizione**, **sullo stesso, del** **visto di conformità**. Ciò vale **anche se**, nel Modello precompilato ricevuto, siano stati **modificati** **i dati relativi alle spese ammesse al *Superbonus***, prima dell’invio all’Agenzia delle Entrate;

 
- chiarisce che, **in caso di****fruizione diretta del *Superbonus*in dichiarazione** (Modello Redditi), **le** **spese** **relative al** **visto di conformità** **ai fini del**“**110%**” **possono essere** **detratte autonomamente**, **a condizione che**** vengano** **tenute separate** **rispetto** a **quelle necessarie** **per ottenere il visto** **sull’intera** **dichiarazione**, **nei casi previsti dalla normativa.**

 La separata indicazione dei costi sostenuti per il visto di conformità relativo al *Superbonus* deve risultare nella fattura emessa dal professionista (come documento giustificativo della spesa).


## Custom Fields

**N.:** 48