---
title: "Cessione di immobile ristrutturato e ampliamento dopo 5 anni dall’acquisto. Risposta Agenzia delle Entrate n. 560/2022. - ANCE Padova"
description: "Dal 1945 ANCE Padova Collegio Costruttori Edili, aderente all’ANCE Associazione Nazionale Costruttori Edili costituisce l’organizzazione economica di categoria rappresentativa dell’imprenditoria dell’edilizia e dei comparti affini a livello provinciale."
url: "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/24446-cessione-di-immobile-ristrutturato-e-ampliamento-dopo-5-anni-dall-acquisto-risposta-agenzia-delle-entrate-n-560-2022"
date: "2026-06-05T09:54:09+00:00"
language: "it-IT"
---

N. 340

  [Fiscalità](https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita)    01 Dicembre 2022

# Cessione di immobile ristrutturato e ampliamento dopo 5 anni dall’acquisto. Risposta Agenzia delle Entrate n. 560/2022.

[E' necessario effettuare il login per visualizzare l'articolo completo.](#jextbox-login-module-1 "Devi essere registrato per effettuare il login e per visualizzare l'articolo.")

  Remember Me

  pdf [Download](#)  129Kb  Downloads: **4** circ\_n\_340 cessione immobile ristrutturato e ampliamento.pdf

## Schema

```json
{ "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.ancepadova.it" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Circolari", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Fiscalità", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Cessione di immobile ristrutturato e ampliamento dopo 5 anni dall’acquisto. Risposta Agenzia delle Entrate n. 560/2022.", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/24446-cessione-di-immobile-ristrutturato-e-ampliamento-dopo-5-anni-dall-acquisto-risposta-agenzia-delle-entrate-n-560-2022" } ] }
```

```json
{ "@context": "https://schema.org", "@type": "NewsArticle", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/24446-cessione-di-immobile-ristrutturato-e-ampliamento-dopo-5-anni-dall-acquisto-risposta-agenzia-delle-entrate-n-560-2022" }, "headline": "Cessione di immobile ristrutturato e ampliamento dopo 5 anni dall’acquisto. Risposta Agenzia delle Entrate n. 560/2022.", "description": "Ai fini del calcolo dei 5 anni rilevanti per l’emersione della plusvalenza, in caso di cessione a titolo oneroso di immobili, conta il momento dell’acquisto dell’immobile, mentre non rileva la circostanza che l'immobile, prima del decorso quinquennio, sia stato oggetto di un intervento di ristrutturazione e di ampliamento. L’Agenzia delle Entrate, con la Risposta in oggetto, ha ricordato che l’art. 67 co.1, lett. b) del TUIR, che include tra i redditi diversi le plusvalenze derivanti dalla cessione di immobili prima dei 5 anni dall’acquisto, ha la finalità di sottoporre a tassazione i guadagni derivanti da operazioni speculative. L’intento speculativo è presunto in relazione all’arco temporale che intercorre tra la data di acquisto o costruzione dell'immobile e la data di vendita, quando è inferiore a cinque anni (cfr. Risoluzione del 28 gennaio 2009 n. 23/E). Ai fini del computo del quinquennio di cui al citato art. 67, comma 1, lettera b), del TUIR non rileva la circostanza che l'immobile sia stato oggetto di un intervento di ristrutturazione e di ampliamento essendo, invece, rilevante ai predetti fini l'acquisto dell'immobile stesso.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.ancepadova.it/" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "ANCE Associazione delle imprese edili della provincia di Padova", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.ancepadova.it/images/logo-ance.png" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "ANCE Associazione delle imprese edili della provincia di Padova", "url": "https://www.ancepadova.it/" }, "datePublished": "2022-12-01T12:48:35+01:00", "dateCreated": "2022-12-01T12:48:35+01:00", "dateModified": "2022-12-01T12:48:35+01:00" }
```
