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title: "IVA e cessione di fabbricato strumentale. Ordinanza Cass. Civ. Sez. V, 12.01.2023, n. 705. - ANCE Padova"
description: "Dal 1945 ANCE Padova Collegio Costruttori Edili, aderente all’ANCE Associazione Nazionale Costruttori Edili costituisce l’organizzazione economica di categoria rappresentativa dell’imprenditoria dell’edilizia e dei comparti affini a livello provinciale."
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date: "2026-06-05T09:54:47+00:00"
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N. 91

  [Fiscalità](https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita)    14 Marzo 2023

# IVA e cessione di fabbricato strumentale. Ordinanza Cass. Civ. Sez. V, 12.01.2023, n. 705.

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