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title: "Locazioni brevi e istruzioni operative. Circolare Agenzia delle Entrate 10 maggio 2024 n. 10/E. - ANCE Padova"
description: "Dal 1945 ANCE Padova Collegio Costruttori Edili, aderente all’ANCE Associazione Nazionale Costruttori Edili costituisce l’organizzazione economica di categoria rappresentativa dell’imprenditoria dell’edilizia e dei comparti affini a livello provinciale."
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date: "2026-06-05T11:08:16+00:00"
language: "it-IT"
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N. 163

  [Fiscalità](https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita)    22 Maggio 2024

# Locazioni brevi e istruzioni operative. Circolare Agenzia delle Entrate 10 maggio 2024 n. 10/E.

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