--- title: "Legge di Bilancio per il 2026 n. 199/2025. Misure fiscali d’interesse per l’edilizia. Dossier Ance. - ANCE Padova" description: "Dal 1945 ANCE Padova Collegio Costruttori Edili, aderente all’ANCE Associazione Nazionale Costruttori Edili costituisce l’organizzazione economica di categoria rappresentativa dell’imprenditoria dell’edilizia e dei comparti affini a livello provinciale." url: "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/26801-legge-di-bilancio-per-il-2026-n-199-2025-misure-fiscali-d%E2%80%99interesse-per-l%E2%80%99edilizia-dossier-ance" date: "2026-06-05T11:19:46+00:00" language: "it-IT" --- N. 08 [Fiscalità](https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita) 09 Gennaio 2026 # Legge di Bilancio per il 2026 n. 199/2025. Misure fiscali d’interesse per l’edilizia. Dossier Ance. [E' necessario effettuare il login per visualizzare l'articolo completo.](#jextbox-login-module-1 "Devi essere registrato per effettuare il login e per visualizzare l'articolo.") Remember Me pdf [circ\_n\_08 legge bilancio misure fiscali edilizia.pdf](#) 232Kb Downloads: **5** pdf [circ\_n\_08 ALLEGATO1 2026.pdf](#) 1.83Mb Downloads: **3** pdf [circ\_n\_08 ALLEGATO2 2026.pdf](#) 11.55Mb Downloads: **1** ## Schema ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.ancepadova.it" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Circolari", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Fiscalità", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Legge di Bilancio per il 2026 n. 199/2025. Misure fiscali d’interesse per l’edilizia. Dossier Ance.", "item": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/26801-legge-di-bilancio-per-il-2026-n-199-2025-misure-fiscali-d%E2%80%99interesse-per-l%E2%80%99edilizia-dossier-ance" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "NewsArticle", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/fiscalita/26801-legge-di-bilancio-per-il-2026-n-199-2025-misure-fiscali-d%E2%80%99interesse-per-l%E2%80%99edilizia-dossier-ance" }, "headline": "Legge di Bilancio per il 2026 n. 199/2025. Misure fiscali d’interesse per l’edilizia. Dossier Ance.", "description": "È in vigore dal 1° gennaio 2026 la Legge 30 dicembre 2025, n. 199 (c.d. legge di Bilancio 2026) della quale avevamo già anticipato gli aspetti di maggior interesse per le imprese edili con la nostra circolare n. 345 del 23 dicembre scorso all’indomani dell’approvazione del testo in prima lettura al Senato. Nel dossier dell’Ance che si allega sono riepilogate e analizzate tutte le misure fiscali di maggiore interesse per il settore delle costruzioni. Il testo definitivo della legge, così come pubblicato sul S.O. n. 42/L alla Gazzetta Ufficiale n. 301 del 30 dicembre 2025, conferma il superamento di alcune criticità presenti nella versione iniziale del provvedimento, accogliendo diverse osservazioni avanzate dall’Ance nel corso dell’iter parlamentare. N.B. In particolare, anche grazie all’azione dell’Ance, è stata eliminata la disposizione che vietava l’utilizzo in compensazione dei crediti d’imposta derivanti dagli incentivi fiscali per il pagamento di debiti contributivi e Inail, anche nel caso in cui tali crediti fossero stati ceduti a soggetti diversi dal titolare originario. Tuttavia, a fronte di questa eliminazione, la Legge di Bilancio introduce, a partire dal 2028, una ritenuta d’acconto sulle imposte sul reddito, da applicare in sede di pagamento dei corrispettivi per prestazioni di servizi e cessioni di beni tra imprese. L’aliquota sarà pari allo 0,5% per il 2028 e salirà all’1% dal 2029. Tra le novità di rilievo figura anche l’introduzione dell’incentivo denominato “Iperammortamento”, che dal 2026 sostituisce i crediti d’imposta Industria 4.0 e Transizione 5.0. La misura è rivolta ai titolari di reddito d’impresa che, fino a settembre 2028, effettuano investimenti in beni strumentali nuovi, prodotti all’interno dell’Unione europea. Rispetto alla versione iniziale della Manovra, viene eliminata la maggiorazione aggiuntiva legata al conseguimento di specifici obiettivi di risparmio energetico del processo o della struttura produttiva. Sempre a favore delle imprese, oltre alla proroga del credito d’imposta Zes fino al 2028, è riconosciuto un ulteriore ammontare pari al 14,61% per i soggetti che hanno presentato la comunicazione integrativa nel periodo compreso tra il 18 novembre e il 2 dicembre 2025.   N.B. In materia di locazioni brevi, viene confermata anche per il periodo d’imposta 2026 l’aliquota dell’imposta sostitutiva al 21% per la locazione di una sola abitazione, senza ulteriori vincoli. La principale novità riguarda l’obbligo di apertura della partita Iva nel caso di locazione breve di più di due appartamenti. La stretta su questo regime fiscale riguarda quindi esclusivamente il numero di immobili locati oltre il quale si configura l’esercizio di un’attività d’impresa: fino al 2025 l’obbligo scattava dal quinto appartamento, mentre dal 2026 scatterà già dal terzo, con conseguente esclusione dal regime agevolato. Per quanto riguarda i bonus edilizi, resta confermata anche per il 2026 l’applicazione delle aliquote più elevate, pari al 50% per l’abitazione principale e al 36% per gli altri immobili, così come previsto dal testo originario della Manovra approvata dal Governo. N.B. Ci riserviamo di far seguire specifiche comunicazioni sulle singole misure contenute nella Legge 199/2025 quando saranno emanati i previsti provvedimenti attuativi.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.ancepadova.it/" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "ANCE Associazione delle imprese edili della provincia di Padova", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.ancepadova.it/images/logo-ance.png" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "ANCE Associazione delle imprese edili della provincia di Padova", "url": "https://www.ancepadova.it/" }, "datePublished": "2026-01-09T18:03:20+01:00", "dateCreated": "2026-01-09T18:03:20+01:00", "dateModified": "2026-01-09T18:03:47+01:00" } ```