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title: "Guida Agenzia delle Entrate “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali”. Aggiornamento febbraio 2026"
date: 2026-02-17
categories:
  - name: "Fiscalità"
    url: "https://www.ancepadova.it/fiscalita.md"
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# Guida Agenzia delle Entrate “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali”. Aggiornamento febbraio 2026

L’**Agenzia delle Entrate** ha pubblicato l’**aggiornamento** a **febbraio 2026** della **Guida “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali”**.

 Il documento è disponibile, come sempre, nella sezione del portale dedicata alle pubblicazioni. Per comodità di lettura riportiamo comunque in allegato il testo.

 La Legge n. 199/2025 ha esteso al 2026 la possibilità di applicare le maggiori aliquote di detrazione riconosciute in origine, per tutti i bonus ordinari, dalla Legge n. 207/2024 per il solo anno 2025.

 Oramai tutti i bonus edili – Ecobonus, Sismabonus, Bonus Ristrutturazioni, e Bonus sugli acquisti – risultano uniformati sotto il profilo delle aliquote di detrazione applicabili.

 Pertanto, **come spiegato nella Guida**, **anche il cosiddetto Bonus “Ristrutturazioni”, fruirà nel 2026, così come nel 2025:**

 
- della maggiore **aliquota del 50%** per interventi effettuati sull’unità immobiliare adibita ad **abitazione principale** dai titolari di **diritto di proprietà** o di diritto reale di godimento sull’unità stessa
- della **minore aliquota del 36% negli altri casi**.

 Resta **confermato, in entrambi i casi, anche il limite massimo di spesa agevolabile pari a 96.000 euro.**

 * * * * *

 Per quanto riguarda il futuro prossimo, **la Guida ricorda che per il 2027 le aliquote del Bonus Ristrutturazioni si ridurranno al 36% per gli interventi sull’abitazione principale e al 30% per gli altri interventi**con un limite di spesa massimo di 96.000 euro. Mentre **negli anni dal 2028 al 2030 la detrazione si uniformerà per tutti gli interventi al 30% con riduzione del limite di spesa a 48.000 euro, per poi tornare dal 2034 al 36%** sempre con il medesimo limite di spesa.

 La Guida include i seguenti argomenti:

 
- **detrazioni per il recupero del patrimonio edilizio**;
- **agevolazioni Iva**;
- **detrazione per la rimozione delle barriere architettoniche applicabile sulle spese sostenute entro il 31 dicembre 2025 e non prorogato nel 2026**.
- **agevolazioni per l’acquisto e la costruzione di box e posti auto**;
- **detrazione per l’acquisto o l’assegnazione di immobili già ristrutturati**;
- **detrazione degli interessi passivi sui mutui per ristrutturare casa**.


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