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title: "Guida dell’ANCE sui bonus edilizi 2026: novità e conferme."
date: 2026-02-24
categories:
  - name: "Fiscalità"
    url: "https://www.ancepadova.it/fiscalita.md"
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# Guida dell’ANCE sui bonus edilizi 2026: novità e conferme.

La Direzione Politiche Fiscali dell’ANCE ha pubblicato la guida ***“Bonus edilizi 2026 novità e conferme” *aggiornata con le novità introdotte dalla legge di Bilancio 2026 che riepiloga tutta la disciplina degli incentivi fiscali per la riqualificazione:** Bonus ristrutturazioni, Ecobonus, Sismabonus e Bonus sugli Acquisti.

 In sostanza, **come noto, la Legge n. 199/2025 di Bilancio 2026**, con le modifiche introdotte dall’art. 1, comma 22, **ha esteso a tutto il 2026* *le aliquote relative ai bonus fiscali in edilizia già in vigore nel 2025**.

 **Viene confermata, quindi, per un ulteriore anno la rimodulazione delle aliquote di detrazione previste dai diversi incentivi fiscali, stabilita fino al 2027 dalla Legge di Bilancio 2025** (Legge n. 207/2024).

 Se, infatti, fino al 31 dicembre 2024, i bonus edilizi prevedevano aliquote comprese tra il 50% e l’85%, differenziate in base alla tipologia di intervento e alla natura dell’immobile agevolato, **dal 2025 al 2027 il sistema viene ricondotto a due sole aliquote (50%-36% nel 2025 e nel 2026 o 36%-30% nel 2027), non più commisurate all’intervento, ma attribuite in base alla posizione soggettiva del contribuente**.

 In particolare, l’aliquota più favorevole (50% nel 2025 e nel 2026 o 36% nel 2027) è riservata a coloro che risultano titolari di un diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile adibito ad abitazione principale, mentre in tutti gli altri casi si applica la percentuale inferiore*.*

 A supporto della Guida si allega anche un **quadro riepilogativo della normativa di riferimento** dei bonus edilizi in una versione che, però, contiene anche le disposizioni sul Superbonus applicabili, per il 2026, solo alle istanze presentate a decorrere dal 30 marzo 2024 nelle zone terremotate del “Cratere sismico”, in caso di opzione per cessione del credito e sconto in fattura.


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