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title: "Locazioni a canone concordato e Accordi territoriali. Documento Ance."
date: 2019-09-05
categories:
  - name: "Locazioni"
    url: "https://www.ancepadova.it/locazioni1.md"
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# Locazioni a canone concordato e Accordi territoriali. Documento Ance.

E’ noto che **per alcune tipologie di contratti di locazione ad uso abitativo la Legge n. 431/1998 stabilisce che il canone debba essere determinato sulla base dei criteri stabiliti negli Accordi territoriali conclusi tra le associazioni rappresentative delle categorie della proprietà edilizia e dei conduttori.**

 Per tali tipologie il legislatore ha previsto agevolazioni fiscali.

 I nuovi Accordi territoriali – rifacendosi ai principi generali della Convenzione nazionale rinnovata il 25 ottobre 2016 e recepita con Decreto Interministeriale del 16.01.2017 – prevedono maggiorazioni sul canone se l’edificio o l’unità immobiliare sono di recente costruzione o comunque sono stati ristrutturati integralmente e hanno una classe energetica elevata.

 In Allegato viene proposto un **prospetto elaborato dall’Ance che riporta come stanno cambiando, sulla base dei nuovi Accordi, i parametri per definire il canone applicabile.**

 L’ultimo Accordo territoriale per le locazioni nella città di Padova è stato sottoscritto il 25 febbraio 2008, poi formalmente prorogato dai soggetti firmatari in data 28 maggio 2012 (quindi antecedentemente all’entrata in vigore dei principi generali contenuti nella convenzione citata).

 **Ci riserviamo pertanto di fornire nuove informazioni a quest’ultimo riguardo in occasione delle novità che dovessero sopravvenire**


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