---
title: "Locazioni abitative. Contributo ai proprietari che rinegoziano il canone. Art. 9 quater Legge n. 176/2020."
date: 2021-01-18
categories:
  - name: "Locazioni"
    url: "https://www.ancepadova.it/locazioni1.md"
---

# Locazioni abitative. Contributo ai proprietari che rinegoziano il canone. Art. 9 quater Legge n. 176/2020.

Con l’articolo 9-quater del D.L. n. 137/2020 (come convertito nella Legge n. 176/2020) – le cui previsioni sono peraltro sostanzialmente riproduttive di quanto previsto dai commi 381-384 della legge di Bilancio n.178/2020 (probabilmente ciò è dovuto ad una mancanza di coordinamento normativo durante l’iter parlamentare) – è stato previsto un **fondo di sostenibilità per gli affitti abitativi **(istituito presso il Ministero delle Infrastrutture).

 Si tratta di un **contributo a fondo perduto fino al 50 per cento della riduzione del canone, entro il limite massimo annuo di 1200 euro per locatore**. L’Agenzia delle Entrate ha comunicato che l'ampia formulazione della disposizione, che fa riferimento al locatore, quale beneficiario del contributo, senza ulteriori precisazioni, **consente di ricomprendere tra i destinatari anche le persone giuridiche**. La misura del contributo varierà in funzione della percentuale di sconto sul canone secondo criteri e ***modalità applicative che saranno però meglio determinate con successivo provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate.***** **

 **Il contributo può essere richiesto in presenza delle seguenti condizioni:**

 
- il contratto di locazione deve essere in corso già **dal 29 ottobre 2020**;
- l’immobile deve essere utilizzato dal conduttore come **abitazione principale;**
- l’immobile deve essere situato in un **comune ad alta tensione abitativa (vedasi elenco allegato);**
- il **canone**inizialmente determinato deve essere **ridotto** (la norma non prevede una soglia);
- **il contributo può essere richiesto, per il 2021, dal locatore per via telematica all’Agenza delle Entrate.**


## Custom Fields

**N.:** 13