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title: "Applicabilità del Codice della Strada anche in aree private aperte al pubblico transito. Sentenza Corte di Cassazione Civile n. 33772/2023. - ANCE Padova"
description: "Dal 1945 ANCE Padova Collegio Costruttori Edili, aderente all’ANCE Associazione Nazionale Costruttori Edili costituisce l’organizzazione economica di categoria rappresentativa dell’imprenditoria dell’edilizia e dei comparti affini a livello provinciale."
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N. 341

  [Trasporti](https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/trasporti)    02 Dicembre 2024

# Applicabilità del Codice della Strada anche in aree private aperte al pubblico transito. Sentenza Corte di Cassazione Civile n. 33772/2023.

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