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title: "Vincolo alberghiero e condhotel. Studio del Consiglio Nazionale del Notariato."
date: 2019-03-05
categories:
  - name: "Urbanistica"
    url: "https://www.ancepadova.it/urbanistica1.md"
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# Vincolo alberghiero e condhotel. Studio del Consiglio Nazionale del Notariato.

Il Consiglio Nazionale del Notariato, nello studio (allegato) n. 230-2018/P “La modulazione del vincolo alberghiero: dalla multiproprietà ai condhotel” (pubblicato l’1 febbraio scorso), ha approfondito il tema del vincolo alberghiero analizzando le disposizioni presenti a livello nazionale, fra cui da ultimo anche il Dpcm 13/2018 sui condhotel, nuove strutture ricettive a destinazione mista alberghiera e residenziale (vedi nostra circolare n. 88 del 15 marzo 2018).

 Partendo delle norme statali più risalenti (RDL 274/1936, Legge 217/1983) fino al Codice del turismo (D.lgs. 79/2011) e soffermandosi sul profilo sanzionatorio in caso di violazione del vincolo alberghiero, lo Studio fornisce indicazioni operative in merito ai condhotel con particolare riferimento a:   
• caratteristiche delle unità a destinazione ricettiva e di quelle a destinazione residenziale;   
• gestione unitaria della struttura alberghiera;   
• rapporti fra proprietari/acquirenti delle unità residenziali e gestore della struttura;  
• interventi edilizi di riqualificazione della struttura, rimozione parziale del vincolo alberghiero in relazione alle nuove unità abitative e agibilità;   
• servizi che devono essere assicurati dal gestore della struttura;   
• aspetti della compravendita della proprietà delle unità abitative;   
• aspetti condominiali, essendo il condhotel funzionale alla nascita di un condominio.


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