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title: "Vincolo alberghiero: ammissibilità della rimozione se manca la convenienza economica. Parere Consiglio di Stato n. 475 del 25 marzo 2021."
date: 2021-04-23
categories:
  - name: "Urbanistica"
    url: "https://www.ancepadova.it/urbanistica1.md"
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# Vincolo alberghiero: ammissibilità della rimozione se manca la convenienza economica. Parere Consiglio di Stato n. 475 del 25 marzo 2021.

Il **Consiglio di Stato** nel **Parere** (all.) **n. 475 del 25 marzo 2021** – reso nell’ambito di un ricorso contro un piano urbanistico comunale che vietava il cambio d'uso a residenza “per le strutture ricettive alberghiere con un numero di camere superiore a 10" – ha affermato che **il vincolo alberghiero disposto dal Comune può essere rimosso, se è comprovata la perdita della convenienza economico-produttiva della struttura ricettiva.**

 La società ricorrente lamentava l’impossibilità di riconvertire le proprie strutture visto che da diversi anni l'attività era in perdita e che, di conseguenza, era necessario cessarla e mutare la destinazione d’uso delle unità immobiliari.

 Il Consiglio di Stato ha evidenziato che:

 - i vincoli ad uso alberghiero – finalizzati alla conservazione del patrimonio immobiliare ricettivo di fondamentale utilità sociale – hanno una natura temporalmente limitata in funzione di esigenze concrete e sono destinati naturalmente ad affievolirsi;

 - anche la normativa nazionale in materia va in questa direzione poiché in base all’art. 8 della Legge 217/1983, il vincolo di destinazione alberghiera può essere rimosso su richiesta del proprietario se viene comprovata la non convenienza economico-produttiva della struttura ricettiva, nel rispetto dei criteri e delle modalità di rimozione fissate dalle Regioni.


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