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title: "Demolizione e ricostruzione nelle aree vincolate. Nuove norme dal 16 luglio 2022: Legge 15 luglio 2022 n. 91 (“Aiuti”). Nota dell’Ance. - ANCE Padova"
description: "Dal 1945 ANCE Padova Collegio Costruttori Edili, aderente all’ANCE Associazione Nazionale Costruttori Edili costituisce l’organizzazione economica di categoria rappresentativa dell’imprenditoria dell’edilizia e dei comparti affini a livello provinciale."
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N. 232

  [Urbanistica](https://www.ancepadova.it/comunicazioni/circolari/urbanistica)    26 Luglio 2022

# Demolizione e ricostruzione nelle aree vincolate. Nuove norme dal 16 luglio 2022: Legge 15 luglio 2022 n. 91 (“Aiuti”). Nota dell’Ance.

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