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title: "Nuova circolare (sostituiva della n. 227 del 29 luglio 2024) sulla Legge n. 105/2024 di conversione del Decreto Legge n. 69/2024 cd. “Salva casa”. Commento dell’Ance."
date: 2024-08-02
categories:
  - name: "Urbanistica"
    url: "https://www.ancepadova.it/urbanistica1.md"
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# Nuova circolare (sostituiva della n. 227 del 29 luglio 2024) sulla Legge n. 105/2024 di conversione del Decreto Legge n. 69/2024 cd. “Salva casa”. Commento dell’Ance.

In relazione alla pubblicazione (G.U. n. 175/2024) della Legge “Salva casa” n. 105/2024, di conversione del Decreto Legge n. 69/2024, **l’Ance ha provveduto a ripubblicare il proprio commento già da noi diffuso in allegato alla nostra circolare n. 227 del 29 luglio scorso.**

 **Preghiamo perciò di sostituire il cennato documento con il presente in quanto più completo.**

 Rammentiamo che **la Legge n. 105/2024**è finalizzata a superare talune problematiche ricorrenti della normativa edilizia anche per facilitare la commerciabilità degli immobili e **contiene norme di modifica del Dpr 380/2001 in tema di:**

 
- **attività edilizia libera**
- **stato legittimo dell’immobile**
- **cambi di destinazione d’uso**
- **tolleranze costruttive ed esecutive**
- **nuovo accertamento di conformità in sanatoria**
- **alienazione immobili abusivi.**

 Il testo contiene, inoltre, alcune disposizioni in materia di destinazione dei proventi derivanti dalle sanzioni e di strutture amovibili realizzate durante l’emergenza Covid con l’obiettivo di mantenere quelle che si ritengono di utilità sociale (es. finalità sanitarie, assistenziali e educative), oltre ad alcune norme di chiusura volte ad un coordinamento con altre normative.

 **Durante il procedimento di conversione in legge, il Parlamento ha apportato numerose modifiche e integrazioni al provvedimento, anche prevedendo nuove disposizioni in tema di:**

 
- **varianti ante ’77**
- nuovo accertamento di conformità anche per le variazioni essenziali al progetto
- **recupero dei sottotetti**
- **deroga ai requisiti igienico-sanitari per conseguire l’agibilità**
- accertamento di compatibilità paesaggistica in sanatoria.

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 **Con il documento allegato l’Ance fornisce una nota di commento dettagliata su tutte le misure contenute nel provvedimento** e, al fine di supportare la lettura e la comprensione della stessa con ulteriori indicazioni di approfondimento, si allegano i **dossier regionali aggiornati** in tema di:

 
- cambi d’uso
- variazioni essenziali
- recupero sottotetti.

 Si evidenzia che **tutte le misure previste hanno momenti di entrata in vigore differenti:**

 
- **dal 30 maggio scorso**quelle previste nel Decreto-legge e non oggetto di modifiche e integrazioni da parte della legge di conversione;
- **dal 28 luglio scorso**quelle modificate o integrate dalla legge di conversione o da essa introdotte ex novo.


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**N.:** 241